986, rue Duhamel, Pincourt

Charmante propriété riveraine -- Plan d'eau navigable -- Intimité exceptionnelle !

Une occasion rare de profiter de la vie au bord de l'eau à l'année ! Nichée sur un magnifique terrain boisé de 33 250,78 pi² (plus de ¾ d'acre), cette charmante propriété offre une intimité remarquable, une tranquillité absolue et une superbe vue sur l'eau.

Entourée d'arbres matures, sans voisins arrière visibles, cette accueillante résidence d'une chambre à coucher est idéale comme résidence principale quatre saisons ou comme paisible refuge au bord de l'eau.

Située à environ 15 pieds au-dessus du niveau de l'eau, la propriété propose un salon chaleureux agrémenté de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur l'eau, ainsi qu'un magnifique foyer créant une ambiance des plus invitantes.

La cuisine rénovée offre de nombreuses armoires et de généreuses surfaces de travail. Toutes les pièces sont aménagées sur un seul niveau, sans sous-sol, assurant un mode de vie pratique et confortable.

Soigneusement entretenue et améliorée au fil des années, la propriété bénéficie notamment d'une cuisine rénovée, de nouveaux revêtements de sol, d'améliorations électriques, toiture en tole 2013 et d'un système septique Ecoflo.

Un garage détaché, actuellement aménagé en bureau privé, offre un espace polyvalent supplémentaire, idéal pour le télétravail ou les projets personnels.

Profitez d'un accès direct au plan d'eau navigable grâce à un escalier et une terrasse menant au bord de l'eau. Ces installations nécessitent toutefois une reconstruction.

Caractéristiques principales :

Bord de l'eau navigable avec accès direct
Magnifique terrain boisé de 33 250,78 pi²
Intimité exceptionnelle, sans voisins arrière visibles
Terrain surélevé, résidence située à environ 15 pieds au-dessus du niveau de l'eau
Une chambre à coucher, toutes les pièces sur un seul niveau
Grandes fenêtres au salon offrant une superbe vue sur l'eau
Magnifique foyer créant une ambiance chaleureuse
Cuisine rénovée avec nombreuses armoires et généreux comptoirs
Revêtements de sol remplacés et améliorations électriques
Toiture en tole 2013
Système septique Ecoflo
Garage détaché converti en bureau privé
Raccordements aux réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout disponibles, tel que confirmé par la municipalité, tous les frais de raccordement étant à la charge de l'acheteur
Escalier et terrasse donnant accès au bord de l'eau nécessitant une reconstruction
Que vous recherchiez une résidence principale paisible ou un charmant refuge au bord de l'eau, cette propriété unique vous offre une occasion exceptionnelle de profiter de la nature, de l'intimité et d'un cadre de vie enchanteur !

Vente de succession. La propriété est vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.